BODEGA EN ALQUILER SAN JOSE, ESCAZU, GUACHIPELIN

Detalles del inmueble :

• País: Costa Rica
• Provincia: San José
• Ciudad: Escazú
• Zona: Guachipelín
• Código: 9081560
• Estado: Casi Nuevo
• Área Construida: 1076 m²
• Baños: 2
• Parqueo: 9
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Alquiler
• Cuota mantenimiento o condominal: US$1,970

Características interna :

• Baño auxiliar
• Depósito
• Agua
• Comedor auxiliar
• Electricidad

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Colegios / Universidades
• Parqueadero visitantes
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Vigilancia
• Zona comercial
• Zona industrial

Descripción Adicional :

🏢 Bodega en Alquiler – Ubicación Estratégica en Guachipelín, Escazú

Te presentamos una excelente oportunidad para establecer tu operación logística, de almacenamiento o empresarial en una de las zonas más dinámicas del oeste de San José: Guachipelín de Escazú. Esta propiedad combina funcionalidad, ubicación privilegiada y condiciones ideales para diferentes tipos de negocio.

📐 Distribución y Dimensiones:

• Área total de bodega: 1,076 m²
• Área de mezanine: 220 m² (ideal para oficinas, sala de reuniones, o áreas administrativas)
• Altura máxima: 6.5 metros en el punto más alto
• Altura operativa ideal: Excelente para maniobra de montacargas, almacenamiento en altura o racks industriales

💡 Características Generales:

• Iluminación:
  • Natural: Claraboyas estratégicamente ubicadas que maximizan el ingreso de luz diurna
  • Artificial: Sistema de iluminación LED, eficiente y de bajo consumo
• Ventilación:
  • Sistema de ventilación pasiva y extractores tipo hongo industriales para garantizar renovación de aire constante en el área de bodega
• Condición de la propiedad:
  • Totalmente remodelada y acondicionada
  • Áreas de oficina en mezanine con acabados modernos y espacios flexibles
  • Servicios sanitarios y áreas comunes listas para operar

🚗 Parqueos y Accesos:

• Parqueo para oficinas: 6 espacios asignados
• Área de carga y descarga:
  • 3 espacios exclusivos para camiones y vehículos de distribución
  • Accesos amplios para maniobra y logística

🔐 Seguridad y Servicios:

• Seguridad 24/7 con control de acceso y monitoreo
• Zona de alto tránsito y acceso controlado
• Mantenimiento mensual: ₡985,000 (colones)
  • Incluye mantenimiento de zonas comunes, seguridad y servicios generales del complejo

📍 Ubicación Premium:

Situada en Guachipelín de Escazú, esta bodega se encuentra en una de las áreas más buscadas por empresas nacionales e internacionales, gracias a su cercanía con:

• Ruta 27 y Circunvalación
• Multiplaza Escazú y zonas comerciales
• Centros empresariales, bancos y servicios
• Paradas de buses y facilidad de acceso para colaboradores

💰 Condiciones de Alquiler:

• Precio por m²: $8.50 más
• Precio mensual aproximado: $9,146 USD + IVA + mantenimiento