Ofrecemos este complejo integrados de bodegas en el corazón de San Antonio de Belén a un excelente precio.
Detallada de Bodegas, Oficinas y Áreas de Carga
🔸 1. Terreno y Construcción
Área total de terreno (según plano catastral): 4,038 m²
Área total construida (incluye mezanines): 4,185 m²
Área de construcción sin mezanines: 3,105 m²
Área de mezanines: 1,080 m²
Uso del suelo: Industrial / Logístico / Comercial
Estado actual: Inmueble alquilado con contrato vigente ($10,000 + IVA mensuales)
🏗️ 2. Distribución de Bodegas
✅ Bodega #1 – Nave Principal
Área: 1,000 m²
Altura: 9 metros libres
Estructura metálica de alta resistencia, ideal para almacenamiento en altura
2 portones de ingreso tipo industrial (acceso para camiones de carga)
Piso de alta resistencia para montacargas
Ubicación: Área central del complejo
✅ Bodega #2 – Bodega con Mezanine y Servicios
Área en primer piso: 680 m²
Área de mezanine: 680 m² (estructura metálica, acceso por dos escaleras)
Total construida: 1,360 m²
Cuenta con:
Batería de baños (sanitarios y lavamanos)
2 escaleras de acceso al mezanine (frontal y posterior)
Ideal para operaciones con área administrativa o almacenamiento liviano superior
✅ Bodega #3 – Bodega Mediana
Área: 240 m²
Acceso independiente
Altura estándar para almacenamiento o taller
Uso flexible (producción, almacenamiento, logística ligera)
✅ Bodega #4 – Bodega con Servicios Sanitarios
Área: 375 m²
Incluye:
Batería de baños
Ducha
Bodega de limpieza
Uso ideal para personal operativo, logística con servicios integrados
✅ Bodega #5 – Bodega con Mezanine
Área en primer piso: 400 m²
Mezanine: 400 m²
Total construida: 800 m²
Uso mixto: almacenamiento, oficinas o área de producción
🧑💼 3. Oficinas Administrativas
📍 Ubicadas en estructura metálica con 2 niveles:
Primer piso: 200 m²
Segundo piso: 200 m²
Total: 400 m²
Espacios acondicionados para oficinas, salas de reuniones, recepción y administración
Fácil conexión con las bodegas internas
🚛 4. Área de Logística – Carga y Descarga
Andén exclusivo para carga y descarga
Tipo: Servidumbre de uso exclusivo
Dimensiones: Aproximadamente amplio para tráileres y camiones
Ideal para logística de alto volumen y operación continua
Parqueo para vehículos livianos:
Área total: 432 m²
Capacidad estimada: 15 a 18 vehículos (dependiendo de la configuración)
💰 5. Valor y Rentabilidad
Precio de venta: USD $2,800,000
Valor por metro cuadrado construido: Aproximadamente $669/m²
Ingreso actual por alquiler: USD $10,000 mensuales + IVA
📌 Resumen General del Inmueble
| Espacio | Área (m²) | Observaciones |
|---|---|---|
| Bodega 1 | 1,000 | Altura 9m, 2 portones |
| Bodega 2 | 1,360 | Incluye mezanine y baños |
| Bodega 3 | 240 | Acceso independiente |
| Bodega 4 | 375 | Baños, ducha, limpieza |
| Bodega 5 | 800 | Con mezanine |
| Oficinas | 400 | Dos niveles |
| Parqueo | 432 | Vehículos livianos |
| Andén | N/A | Servidumbre exclusiva |
| Total construido | 4,185 | Incluye mezanines |
