🏡 GRAN TERRENO EN VENTA PARA DESARROLLO – SABANILLA, MONTES DE OCA, SAN JOSÉ
📌 Ubicación Premium en el Este de la Capital
Ofrecemos una extraordinaria oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento urbano del Gran Área Metropolitana (GAM): Sabanilla de Montes de Oca, San José.
Este terreno es perfecto para un proyecto residencial, comercial o mixto, respaldado por un uso de suelo de media densidad y excelentes condiciones de desarrollo.
📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL TERRENO
Área total del terreno: 40,600 m² (4.06 hectáreas)
Precio por m²: USD $42
Precio total de venta: USD $1,700,000
División de propiedad:
Lote 1: 20,000 m²
Lote 2: 20,600 m²
Uso de suelo: Media densidad
Cobertura permitida: 70% del terreno
Altura máxima permitida: Hasta 4 pisos
Tamaño mínimo por lote individual: 240 m²
🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO
Esta propiedad es ideal para:
Proyectos residenciales de media densidad
Condominios o viviendas en torres de hasta 4 niveles
Centros residenciales con áreas verdes comunes
Proyectos con áreas comerciales en planta baja o zonas específicas
Urbanizaciones cerradas o de acceso controlado
Desarrollo en fases por etapas
Su extensión y ubicación permiten un diseño arquitectónico versátil con alta eficiencia en distribución de espacio, integración de zonas comunes y armonía con el entorno.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicada en Sabanilla de Montes de Oca, a minutos de:
Universidad de Costa Rica (UCR)
Universidad Latina
Mall San Pedro
Centros médicos y supermercados
Restaurantes, gimnasios y bancos
Acceso rápido a San José, Curridabat, Guadalupe, Zapote y Circunvalación
Zona altamente demandada por familias, estudiantes, jóvenes profesionales y adultos mayores, lo que asegura una base sólida para colocación inmediata de unidades desarrolladas.
💰 FINANCIAMIENTO DIRECTO CON EL PROPIETARIO
Opciones flexibles y accesibles para inversionistas serios:
Financiamiento a cuota fija
Interés sobre saldo
Sin fiador y con requisitos mínimos
Pagos extraordinarios a capital permitidos
Pago anticipado sin penalización
Cero gastos de formalización
🧱 VENTAJAS CLAVE
Excelente relación precio / tamaño / ubicación
Escasez de propiedades de este tamaño en la zona
Alta valorización esperada
Entorno urbano consolidado con alta demanda
Infraestructura cercana: calles, electricidad, agua, internet, transporte público
Propiedad lista para desarrollar y segregar
📈 UNA INVERSIÓN CON RETORNO ASEGURADO
Este terreno representa una oportunidad excepcional para desarrolladores visionarios que deseen posicionarse en una zona consolidada, con alta demanda y gran margen de rentabilidad.
Perfecto para proyectos modernos que respondan a las nuevas necesidades del mercado: accesibilidad, ubicación, calidad de vida y servicios integrados.
