Descripción Detallada de la Propiedad
La propiedad cuenta con todos los servicios públicos básicos, incluyendo:
Electricidad (alimentación trifásica)
Agua potable
Servicio de teléfono
Internet
Televisión por cable
El acceso se realiza por calles asfaltadas de dos vías. La topografía del terreno es totalmente plana y se encuentra sobre el nivel de la calle, lo cual favorece el drenaje y la funcionalidad de las bodegas.
El ingreso a la propiedad presenta excelentes condiciones, conectado mediante la red de carreteras nacionales y municipales que enlazan eficientemente con múltiples zonas aledañas de Hatillo.
Características Generales de la Propiedad
Seguridad 24/7 con control de accesos.
Calles internas y patios de maniobra construidos en concreto.
Casetas de seguridad distribuidas estratégicamente en el interior.
Perímetro completamente cerrado con tapias.
Entre la tapia y las bodegas existe una zona verde de aproximadamente 10 metros, que añade aislamiento y seguridad.
Ubicación estratégica en Hatillo con accesos viales fluidos desde diferentes rutas.
Todas las líneas de autobuses pasan y se detienen frente a la propiedad, facilitando la llegada del personal.
Distribución de Áreas y Costos de Alquiler – Espacio con Oficinas 6A
| Área | Metros² | Precio USD/m² | Total USD |
|---|---|---|---|
| Bodega | 3,770.00 | $7.50 | $28,275.00 |
| Baños internos | 40.00 | $7.50 | $300.00 |
| Oficinas | 300.00 | $12.00 | $3,600.00 |
| Comedor de planta | 130.00 | $7.50 | $975.00 |
| Mezanine | 651.00 | $7.50 | $4,882.50 |
| Área de andén | 81.00 | $7.50 | $607.50 |
| Totales | 4,972.00 | — | $38,640.00 |
| IVA (13%) | — | — | $5,023.20 |
| TOTAL ALQUILER MENSUAL | — | — | $43,663.20 |
Características Técnicas de las Bodegas
Alimentación eléctrica trifásica, ideal para operaciones industriales.
Andén con 7 portones, facilitando carga y descarga.
Patio de maniobras de amplio tamaño.
Ancho del andén: 3.15 metros.
Techo con cubierta esmaltada, de alta durabilidad.
Cerchas y clavadores de concreto.
Pisos de concreto armado, resistentes para maquinaria pesada.
Paredes perimetrales de concreto (block y panel prefabricado).
Altura de almacenamiento: 7 metros, apta para racks altos.
Batería de baños.
Oficinas incluidas.
Condiciones de Alquiler
El precio del alquiler aumentará 3% anual o el ajuste correspondiente al IPC, aplicando siempre el mayor de ambos.
El propietario cubre:
Mantenimiento de cubiertas de techo
Pintura externa
Mantenimiento por desgaste natural del edificio
El inquilino es responsable de:
Buena conservación del inmueble
Daños por dolo, culpa o uso inadecuado
