ALQUILER Y VENTA DE BODEGAS EN SAN JOSE ESCAZU

Detalles del inmueble :

• País: Costa Rica
• Provincia: San José
• Ciudad: Escazú
• Zona: Guachipelín
• Código: 8591005
• Estado: Casi Nuevo
• Área Construida: 289 m²
• Parqueo: 29
• Nivel: 2
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Venta | Alquiler
• Cuota mantenimiento o condominal: US$274

Características interna :

• Baño auxiliar
• Agua
• Alarma

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Circuito cerrado de TV
• Garita de Entrada
• Oficina de negocios
• Parqueadero visitantes
• Parques cercanos
• Trans. público cercano
• Vigilancia
• Zona comercial
• Zona industrial
• Acceso discapacitados
• Centro Médico
• Portería / Recepción

Descripción Adicional :

Ofibodegas Exclusivas en Guachipelín, Escazú
Ubicación Estratégica | Acceso Incomparable

Este exclusivo complejo de ofibodegas se encuentra en una ubicación privilegiada en Guachipelín, Escazú, con acceso directo a la Ruta 27. A tan solo unos minutos de Multiplaza, el Hospital Cima y los centros corporativos más relevantes del país, la ubicación es perfecta para empresas que buscan estar en el corazón de la actividad económica y comercial.

Ventajas de la Ubicación:

• Conectividad excepcional: Fácil acceso a la Ruta 27, una de las principales arterias viales de Costa Rica.
• Entorno dinámico: Rodeado de hoteles de prestigio, restaurantes de alto nivel y centros corporativos, lo que proporciona un entorno ideal para los negocios.
• Accesibilidad: Cerca de zonas comerciales y de servicios, facilitando operaciones y logística.

Características del Proyecto:

• Espacios flexibles y eficientes: Pensados para las necesidades de las empresas modernas, con opciones que van desde 150 m² hasta casi 300 m², con posibilidad de combinar bodegas contiguas.
• Diseño Premium: Bodegas con amplias vías de circulación, zonas de descarga optimizadas y parqueos subterráneos.
• Seguridad avanzada: Sistema de CCTV de última generación, seguridad 24 horas y un sistema contra incendios.
• Infraestructura de calidad: Con estructuras metálicas, sistemas eléctricos y mecánicos ya preinstalados, lo que garantiza facilidad en la adaptación a las necesidades de las empresas.

Espacios Disponibles:

• Alquiler: Desde $12.50/m² más $0.95 de mantenimiento por m².
• Venta: Una bodega disponible con un total de 288.7 m², distribuida en dos niveles (143.7 m² en el primer nivel y 145.1 m² en el segundo). El precio de venta es de $454,702.50 ($1,575/m²). Esta bodega ya cuenta con avances significativos en remodelación, incluidos 2 baños completos.

Características Técnicas:

• Cortina eléctrica
• Energía trifásica
• Fibra óptica
• Altura de 4 metros en el primer nivel
• Espacio para ascensor de carga
• Estructura metálica robusta
• Soporte de carga del mezzanine de 250 kg/m²
• Previsiones eléctricas y mecánicas
• Acceso directo a la Ruta 27, a tan solo 200 metros

Infraestructura Adicional:

• Planta de tratamiento avanzada
• Parqueos subterráneos y espacio de parqueo exterior
• Patio de maniobras para carga y descarga
• Salidas de emergencia
• Sistema de CCTV 24/7
• Electrificación subterránea
• Planta eléctrica para áreas comunes
• Vías amplias y adoquinadas dentro de la propiedad, con un ancho de 17 metros

Este desarrollo inmobiliario premium está diseñado para satisfacer las necesidades de las empresas más exigentes, ofreciendo no solo un lugar para operar, sino un verdadero aliado estratégico en su crecimiento.