Excelente Oportunidad de Inversión – Plaza Comercial en Guadalupe
📉 ¡Rebajada a $2,490,000!
📍 Ubicación Estratégica
Ubicada en una de las zonas más transitadas de Guadalupe, esta plaza comercial comparte ubicación con AutoMercado, atrayendo un alto flujo diario de personas.
🚗 Más de 100 espacios de estacionamiento compartidos disponibles para clientes, además de 27 parqueos fijos exclusivos de la plaza.
📐 Características Generales
Área total construida: 840 m²
Área total de terreno: 1,246 m² aproximadamente
Cantidad de locales: 12
Parqueo exclusivo: 27 espacios
Inquilinos ancla de alto perfil, incluyendo:
🍗 KFC
💇 Super Salón
✉️ Aeropost
👓 Icon
🧃 Dos Pinos
👔 Jirón
🐾 Veterinaria
Y más marcas reconocidas
💰 Renta y Condiciones Comerciales
Ingresos mensuales actuales: +$16,500
Contratos de arrendamiento: 3, 5 y hasta 10 años
Incremento anual en rentas: 3%
Los inquilinos cubren el costo de mantenimiento, reduciendo significativamente los gastos operativos del propietario.
📈 Ventajas para el Inversionista
✅ Plaza con ocupación total
✅ Inquilinos de marca consolidada
✅ Contratos con aumento anual automático (3%)
✅ Flujo de caja inmediato y predecible
✅ Ubicación premium con alta valorización proyectada
✅ Mínimos costos operativos al propietario
💵 Precio de Venta:
Antes: $2,600,000
Ahora: ⭐ $2,490,000 ⭐ oportunidad única con una rentabilidad muy atractiva
